Les avantages du neuf ou l’ancien ? 

avantages immobilier neuf et ancien

Le neuf a deux avantages notables par rapport à l’ancien. Le premier, c’est la diminution des droits de mutation que vous avez à payer. Les seconds, concernent les frais d’acquisition qui sont moins élevés. Néanmoins, le neuf a aussi des inconvénients. En effet, les biens neufs sont parfois plus chers que les biens anciens et ils demandent souvent des travaux de finition. De plus, les délais de livraison peuvent être très importants. Les frais de notaire pour l’achat d’un bien neufs se situent entre 2% et 3% de la valeur du bien, contre 7% à 8% pour un bien ancien. Les frais d’acquisition sont aussi moins élevés dans le neuf que dans l’ancien. Le prix d’un logement neuf est en moyenne 15% à 25% plus élevé que celui d’un logement ancien, selon son emplacement. Comptez aussi sur les délais d’acquisition d’un bien, un bien ancien sera disponible immédiatement alors qu’un bien neuf peut nécessiter de nombreux mois avant de pouvoir y vivre (travaux, signature…)

Emplacement : plus de choix dans l’ancien

L’offre de biens anciens est vaste et variées, en termes de suprface, de types de bien comme de prix. On l’estime souvent à, dix fois supérieure à celle du neuf. L’immobilier ancien a le bénéfice de se trouver dans tous les quartiers, que ce soit en centre-ville, ce qui est plus rare pour un programme neuf. Il offre un cachet qui fait le plus souvent recherché. Cette localisation  offre sur le long terme une meilleure valorisation du bien ancien, bien souvent situé à proximité des commodités (commerces, transports en commun, services de santé, écoles). Et comme le bien est existant, vous avez plus de choix et pouvez ainsi mieux trouver le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget. Acheter dans l’ancien présente donc de nombreux avantages, notamment en termes d’emplacement. Si vous souhaitez plus de choix et une meilleure valorisation à long terme, l’ancien est fait pour vous ! Plus d’informations sur : https://www.burov.com/

Qualité de confort : le neuf aux normes environnementales

Les logements neufs sont plus confortables que les anciens. Ils sont en effet construits selon des normes de qualité et d’isolation thermique et phonique très élevées. Les logements neufs ont aussi l’avantage d’être équipés de toutes les dernières technologies, ce qui permet une meilleure gestion de l’énergie et donc des coûts. Enfin, les logements neufs sont souvent plus accessibles aux personnes à mobilité réduite. Si vous souhaitez un logement confortable et aux normes environnementales, le neuf est fait pour vous !

Les logements neufs sont plus performants sur le plan énergétique que les anciens. Le respect des normes environnementales est aujourd’hui une priorité, et les logements neufs sont construits dans ce sens. Les logements neufs ont ainsi l’avantage d’être plus économes en énergie et de permettre une meilleure gestion de l’énergie.

Garanties légales : une meilleure protection avec le neuf

Les logements neufs bénéficient de garanties légales qui offrent une meilleure protection aux acheteurs. En effet, le Code civil prévoit des garanties pour les vices cachés et les défauts de construction. Ces garanties ne s’appliquent pas aux biens anciens. De plus, les logements neufs bénéficient souvent de la garantie décennale, qui couvre les dommages causés par les défauts de construction pendant 10 ans. En cas de problème, vous pouvez ainsi vous retourner contre le constructeur. La garantie de bon fonctionnement est également souvent offerte avec les logements neufs. Elle permet de couvrir les défauts qui apparaissent dans les 2 premières années suivant la livraison du bien. Si vous avez un problème avec votre logement neuf, vous êtes donc mieux protégé que si vous avez acheté un logement ancien. En résumé, si vous souhaitez un logement neuf, confortable et aux normes environnementales, avec une meilleure protection légale, le neuf est fait pour vous ! Si vous préférez un logement ancien plus abordable, avec plus de choix en termes d’emplacement, l’ancien est fait pour vous !

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