Vous venez d’investir dans l’immobilier locatif et la prochaine étape est de rentabiliser votre investissement en mettant le bien acquis sur le marché. Mais vous vous posez énormément de questions sur la gestion de bien immobilier. Plusieurs possibilités s’offrent à vous, et l’une d’entre elles est de confier la gérance de votre bien immobilier à un professionnel. Pourquoi vous serait-il profitable de confier la gestion de votre bien immobilier ?
Déléguer sa gestion immobilière, c’est profiter de ses journées en toute quiétude
En vue de s’assurer une certaine stabilité financière, un grand nombre de particuliers font le pari d’investir dans l’immobilier. Cela est grandement facilité par l’octroi de crédits proposés à des taux bas ainsi que des avantages fiscaux du neuf. Une fois le bien acquis, pour disposer d’un revenu régulier, il sera question de sa mise en location.
Pour cette partie, une règlementation stricte encadre la location, et cela demande une attention de tout instant, ce qui n’est pas à la portée de tout propriétaire-bailleur. Déléguer la gestion de bien immobilier à un professionnel pour permettra de vous occuper d’autres choses. Ce dernier possède les compétences ainsi que les moyens pour s’acquitter de cette tâche pour votre compte.
Le gestionnaire s’occupe du volet administratif pour votre compte
Avant de pouvoir mettre son bien en location, différentes formalités doivent être remplies au préalable. À première vue, cela peut sembler simple, pourtant ce n’est pas le cas. Remplir toutes ces formalités demande du temps, et peut s’avérer complexe si vous n’êtes pas au fait de la législation. C’est notamment le cas pour la règlementation sur l’encadrement du loyer.
Dans le cas d’espèce, les loyers varient en fonction des villes. Si vous n’avez pas connaissance de ces informations et que vous fixez un prix non conforme, vous encourez des sanctions. Comme autres obligations, vous devez faire :
des diagnostics obligatoires ;
l’état des lieux d’entrée ;
la régularisation des charges.
Cela va sans dire que la gestion de bien immobilier ne sera pas une partie de plaisir. Un agent immobilier maîtrise tous ces rouages. Évitez-vous donc toutes ces tracasseries, et par le biais d’un mandat de gestion locative, confiez la gérance de votre bien aux professionnels.
Le gestionnaire se charge de trouver des locataires
Trouver des locataires est sans doute la tâche la plus importante dans la location d’un bien. Pour augmenter vos chances de trouver des locataires, confiez cette mission au gestionnaire. Un professionnel, en plus de bénéficier de l’ancrage local, sera beaucoup plus réactif. Il maîtrise les stratégies de recherche de locataires. Il se charge de :
faire la promotion de votre bien ;
organiser des visites ;
faire une sélection des dossiers ;
rédiger le contrat de bail.
Ce sont là, quelques exemples de tâches à accomplir pour trouver des locataires pour votre immeuble. Même si vous lui laissez toute la latitude lors du processus de recherche de locataire, cela n’exclut pas un droit de regard.
Confier la gestion d’un bien immobilier : les autres avantages
Une fois que vos premiers locataires se sont montrés et que la rédaction du bail est achevée, d’autres services ou avantages vous sont accessibles. La garantie loyers impayés en fait partie.
Dans le cas où le propriétaire du bien se retrouverait dans une situation de précarité parce que son bien est dépourvu de locataires ou que le loyer est impayé, il est couvert par une assurance. Bien évidemment, plusieurs assureurs proposent ce type de garantie, mais en prenant par une agence immobilière, cela vous reviendra moins cher.
La gestion de bien immobilier requiert des connaissances tant techniques que juridiques pour celui qui en est l’administrateur. Ces compétences font souvent défaut aux propriétaires privés, c’est pourquoi confier la gestion de son bien mobilier est la meilleure option.